Einfamilienhaus: Rosestraße 45, 12524 Berlin, Altglienicke
Rosestraße 45, 12524 Berlin, Altglienicke, 12524, Berlin, Berlin
Status: Termin aktiv
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Amtliche Daten
Direkt aus der Bekanntmachung im ZVG-Portal der deutschen Justiz.
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Kategorie
- Haus
- Adresse
- Rosestraße 45, 12524 Berlin, Altglienicke, 12524, Berlin
- Bundesland
- Berlin
- Amtsgericht
- Amtsgericht Köpenick, Mandrellaplatz 6, 12555 Berlin, Saal 110
- Aktenzeichen
- 70 K 1/2025
- Verkehrswert
- 470.000 €
- Versteigerungstermin
- Di., 10. November 2026 um 10:00
- Verfahrensart
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Termin-Nr.
- 1
Beschreibung
Das Grundstück befindet sich in mittlerer Wohnlage lt. Berliner Mietspiegel und ist mit einem tlw. unterkellerten, 1½-geschossigen Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachraum in konventioneller Bauweise bebaut. Baujahr ca.1930, ein Umbau mit Erweiterung erfolgte 1982. Der Verkehrswert entspricht dem Bodenwert. Die vorhandene Altbebauung stellt aus sachverständiger Sicht keinen Restwert mehr dar. Laut Gutachten übersteigen die Mängelbeseitigungskosten den Gebäuderestwert bei weitem. Die verwendeten Baustoffe werden am Markt nicht mehr akzeptiert. Die Grundrisskonzeption ist nicht mehr zeitgemäß. Die Energiebilanz ist aus heutiger Sicht nicht mehr vertretbar.
Bekanntmachung
- Datei folgt nach dem nächsten Ingest
amtliche_Bekanntmachung.pdf
2 Seiten
Ebene 2
Aufbereitete Daten
Von ImmoZVG24 aus Gutachten und Dokumenten gelesen — nicht der Wortlaut des Gerichts.
- Grundbuch
- Treptow Blatt 20202N
- Baujahr
- 1930
Energieausweis
Wohngebäude · Angaben aus dem vorliegenden Energieausweis
- Art des Energieausweises
- Energieverbrauchsausweis
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Baujahr
- 1930
Pflichtangaben nach § 87 GEG für Wohngebäude, soweit sie im Energieausweis bzw. in den Verfahrensunterlagen stehen. Kein Ausweis in den Unterlagen — keine Klasse.
Gutachten und weitere Dateien
- Datei folgt nach dem nächsten Ingest
Foto.pdf
29 Seiten
- Datei folgt nach dem nächsten Ingest
Hinweis zur Sicherheitsleistung.pdf
1 Seiten
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Gutachten.pdf
48 Seiten
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Hinweis Wartezeiten.pdf
1 Seiten
- Datei folgt nach dem nächsten Ingest
Exposee.pdf
1 Seiten
Ebene 3
ImmoZVG24 Analyse
Berechnet von ImmoZVG24. Verbindlich bleibt die amtliche Bekanntmachung.
- 96 Jahre, gerechnet aus Baujahr 1930