Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Die ETW Nr. 4 wird zusammen mit der ETW Nr. 3 und der ETW Nr. 5 als wirtschaftliche Einheit genutzt und ist zum Wertermittlun
Josefstr. 17, 45879 Gelsenkirchen, Neustadt, 45879, Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Status: Termin aktiv
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Ebene 1
Amtliche Daten
Direkt aus der Bekanntmachung im ZVG-Portal der deutschen Justiz.
- Objektart
- Wohnung
- Kategorie
- Wohnung
- Adresse
- Josefstr. 17, 45879 Gelsenkirchen, Neustadt, 45879, Gelsenkirchen
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Amtsgericht
- Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202
- Aktenzeichen
- 5 K 46/2024
- Verkehrswert
- 46.000 €
- Versteigerungstermin
- Mi., 07. Oktober 2026 um 09:00
- Verfahrensart
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Termin-Nr.
- 1
Beschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Wohnungseigentumsrecht (Nr. 3 des Aufteilungsplans) im 1. OG rechts (Haupthaus) eines Mehrfamilienwohnhauses nebst Anbau, Nebengebäuden und zwei Garagen, Ursprungsbaujahr 1898/Baujahr (fiktiv) 1977, ca. 70 m² Wfl., erhebliche Bauschäden/-mängel.Die Eigentumswohnung Nr. 3 wird zusammen mit der Eigentumswohnung Nr. 4 und der Eigentumswohnung Nr. 5 in der Örtlichkeit als wirtschaftliche Einheit genutzt und ist zum Wertermittlungsstichtag (= 16.01.2025) als Einheit vermietet.Es sind bauordnungsrechtliche Verfahren betreffend das Flurstück 1207 anhängig.Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten!
Bekanntmachung
- Datei folgt nach dem nächsten Ingest
Amtliche_Bekanntmachung.pdf
2 Seiten
Ebene 2
Aufbereitete Daten
Von ImmoZVG24 aus Gutachten und Dokumenten gelesen — nicht der Wortlaut des Gerichts.
- Grundbuch
- Gelsenkirchen Blatt 4627
- Wohnfläche
- 70 m²
- Baujahr
- 1898
Gutachten und weitere Dateien
- Datei folgt nach dem nächsten Ingest
Gutachten.pdf
68 Seiten
- Datei folgt nach dem nächsten Ingest
Gutachten_Anlage_Teil_1.pdf
62 Seiten
- Datei folgt nach dem nächsten Ingest
Gutachten_Anlage_Teil_2.pdf
9 Seiten
- Datei folgt nach dem nächsten Ingest
Expose.pdf
3 Seiten
- Datei folgt nach dem nächsten Ingest
Fotos_Bilder.pdf
12 Seiten
- Datei folgt nach dem nächsten Ingest
Merkblatt_fuer_Bietinteressenten.pdf
3 Seiten
Ebene 3
ImmoZVG24 Analyse
Berechnet von ImmoZVG24. Verbindlich bleibt die amtliche Bekanntmachung.
- 657 €/m² Wohnfläche, gerechnet aus 46.000 € / 70 m² Wohnfläche
- 128 Jahre, gerechnet aus Baujahr 1898