Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus: Ewald-Röll-Straße 12, 51381 Leverkusen

Ewald-Röll-Straße 12, 51381 Leverkusen, 51381, Leverkusen, Nordrhein-Westfalen

Haus42 K 50/2025Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Status: Termin aktiv

Zuletzt mit der amtlichen Quelle abgeglichen: vor 6 Tagen

Ebene 1

Amtliche Daten

Direkt aus der Bekanntmachung im ZVG-Portal der deutschen Justiz.

Objektart: Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus
Kategorie: Haus
Adresse: Ewald-Röll-Straße 12, 51381 Leverkusen, 51381, Leverkusen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Amtsgericht: Amtsgericht Leverkusen, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 9, 51379 Leverkusen, Etage E, Sitzungssaal 1
Aktenzeichen: 42 K 50/2025
Verkehrswert: 385.000 €
Versteigerungstermin: Mo., 05. Oktober 2026 um 09:00
Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Termin-Nr.: 1

Beschreibung

Laut Sachverständigengutachten (per Wertermittlungsstichtag 21.04.2026): Grundstück in guter Wohnlage mit Bebauung durch eine Massivgarage (Baujahr ca. 1973) und ein unterkellertes, eineinhalbgeschossiges Zweifamilienhaus (Baujahr ca. 1953) mit einer 3-Zimmer-Wohnung nebst Diele, Bad, Küche, beheiztem Wintergarten und Gartenzugang im Erdgeschoss (Wohnfläche ca. 73 m²) sowie einer 2-Zimmer nebst Diele, Bad, Küche und Südwest-Balkon im Dachgeschoss (Wohnfläche ca. 56 m²). Aufgrund teils baujahrestypischer Ausstattung und Teilrenovierungen in den 1980/90er Jahren besteht Modernisierungsbedarf. Antragsgegner-Vertr.: Tel. 02171 31932, Az.: 75/25Antragsteller-Vertr.: Tel. 0221 294 27-0 zum Zeichen: 287/25H09H aw/DlO/3348

Bekanntmachung

Amtliche_Bekanntmachung.pdf
2 Seiten
Datei folgt nach dem nächsten Ingest

Ebene 2

Aufbereitete Daten

Von ImmoZVG24 aus Gutachten und Dokumenten gelesen — nicht der Wortlaut des Gerichts.

Grundbuch: Bergisch Neukirchen Blatt 917
Grundstück: 485 m²
Baujahr: 1973

Energieausweis

Wohngebäude · Angaben aus dem vorliegenden Energieausweis

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1973

Pflichtangaben nach § 87 GEG für Wohngebäude, soweit sie im Energieausweis bzw. in den Verfahrensunterlagen stehen. Kein Ausweis in den Unterlagen — keine Klasse.

Gutachten und weitere Dateien

Merkblatt_fuer_Bietinteressenten.pdf
2 Seiten
Datei folgt nach dem nächsten Ingest
Fotos.pdf
8 Seiten
Datei folgt nach dem nächsten Ingest
Gutachten.pdf
32 Seiten
Datei folgt nach dem nächsten Ingest

Ebene 3

ImmoZVG24 Analyse

Berechnet von ImmoZVG24. Verbindlich bleibt die amtliche Bekanntmachung.

794 €/m² Grundstück, gerechnet aus 385.000 € / 485 m² Grundstück
53 Jahre, gerechnet aus Baujahr 1973