Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): An den Schäferpfühlen 13, 16321 Bernau bei Berlin, Ladeburg

Wohnfläche und Objekt aus der Bekanntmachung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Bernau bei Berlin, 36,4 m² Wohnfläche.

Der Verkehrswert ist mit 91.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 45.500 €, sieben Zehntel sind 63.700 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 91.000 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Do., 21. Januar 2027 um 10:00 ist Versteigerungstermin bei Amtsgericht Strausberg, Aktenzeichen 3 K 64/2025. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Bernau bei Berlin läuft derzeit 1 Verfahren. Für einen Median in Bernau bei Berlin reichen die Verkehrswerte nicht. In Brandenburg laufen 116 Verfahren, der Median der festgesetzten Verkehrswerte liegt bei 117.500 €, gerechnet aus 110 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darunter. Auf die Wohnfläche umgelegt sind das 2.500 €/m², gerechnet aus 91.000 € / 36,4 m². Der Median derselben Rechnung in Brandenburg liegt bei 2.491 €/m², aus 5 Objekten mit Wohnfläche und Verkehrswert. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.