Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): Hoffmannstraße 11c, 12489 Berlin, Adlershof

Wohnfläche und Objekt aus der Bekanntmachung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Berlin, 42,2 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1985.

Der Verkehrswert ist mit 149.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 74.500 €, sieben Zehntel sind 104.300 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 149.000 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Di., 06. April 2027 um 10:00 ist Versteigerungstermin bei Amtsgericht Köpenick, Aktenzeichen 70 K 64/2025. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Berlin laufen derzeit 107 Verfahren. Der Median der festgesetzten Verkehrswerte in Berlin liegt bei 390.000 €, gerechnet aus 107 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darunter. Auf die Wohnfläche umgelegt sind das 3.531 €/m², gerechnet aus 149.000 € / 42,2 m². Der Median derselben Rechnung in Berlin liegt bei 4.618 €/m², aus 40 Objekten mit Wohnfläche und Verkehrswert. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.