Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Guntherstraße 5, 10365 Berlin, Lichtenberg

Wohnfläche und Objekt aus der Bekanntmachung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin, 74,2 m² Wohnfläche, Baujahr 1905.

Der Verkehrswert ist mit 300.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 150.000 €, sieben Zehntel sind 210.000 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 300.000 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Do., 07. Januar 2027 um 09:30 ist Versteigerungstermin bei Saal 2225, Aktenzeichen 30 K 37/2025. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Berlin laufen derzeit 107 Verfahren. Der Median der festgesetzten Verkehrswerte in Berlin liegt bei 390.000 €, gerechnet aus 107 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darunter. Auf die Wohnfläche umgelegt sind das 4.043 €/m², gerechnet aus 300.000 € / 74,2 m². Der Median derselben Rechnung in Berlin liegt bei 4.618 €/m², aus 40 Objekten mit Wohnfläche und Verkehrswert. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.