Einfamilienhaus: Carstennstraße 46 A, 12205 Berlin, Lichterfelde

Wohnfläche und Objekt aus der Bekanntmachung: Einfamilienhaus in Berlin, 165 m² Wohnfläche, Baujahr 1939.

Der Verkehrswert ist mit 750.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 375.000 €, sieben Zehntel sind 525.000 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 750.000 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Do., 03. Dezember 2026 um 10:30 ist Versteigerungstermin bei Amtsgericht Schöneberg, Aktenzeichen 76 K 22/2025. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Berlin laufen derzeit 107 Verfahren. Der Median der festgesetzten Verkehrswerte in Berlin liegt bei 390.000 €, gerechnet aus 107 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darüber. Auf die Wohnfläche umgelegt sind das 4.545 €/m², gerechnet aus 750.000 € / 165 m². Der Median derselben Rechnung in Berlin liegt bei 4.618 €/m², aus 40 Objekten mit Wohnfläche und Verkehrswert. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.