Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), als Ferienwohnung genutzt: Kreutzigerstraße 5, 10247 Berlin, Friedrichshain

Grundstück und Objekt aus der Bekanntmachung: Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), als Ferienwohnung genutzt in Berlin, 634 m² Grundstück, Baujahr 1915.

Der Verkehrswert ist mit 600.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 300.000 €, sieben Zehntel sind 420.000 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 600.000 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Mi., 25. November 2026 um 10:00 ist Versteigerungstermin bei Amtsgericht Kreuzberg, Aktenzeichen 30 K 65/2024. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Berlin laufen derzeit 107 Verfahren. Der Median der festgesetzten Verkehrswerte in Berlin liegt bei 390.000 €, gerechnet aus 107 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darüber. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.