Wohn-/Geschäftshaus, Dachraum: Boddinstr. 61, 12053 Berlin-Neukölln, Neukölln

Wohnfläche und Objekt aus der Bekanntmachung: Wohn-/Geschäftshaus, Dachraum in Berlin-Neukölln, 43,4 m² Wohnfläche, Baujahr 1905.

Der Verkehrswert ist mit 35.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 17.500 €, sieben Zehntel sind 24.500 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 35.000 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Mo., 18. Januar 2027 um 10:00 ist Versteigerungstermin bei Amtsgericht Neukölln, Aktenzeichen 70 K 41/2025. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Berlin-Neukölln läuft derzeit 1 Verfahren. Für einen Median in Berlin-Neukölln reichen die Verkehrswerte nicht. In Berlin laufen 110 Verfahren, der Median der festgesetzten Verkehrswerte liegt bei 400.000 €, gerechnet aus 110 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darunter. Auf die Wohnfläche umgelegt sind das 806 €/m², gerechnet aus 35.000 € / 43,4 m². Der Median derselben Rechnung in Berlin liegt bei 4.545 €/m², aus 41 Objekten mit Wohnfläche und Verkehrswert. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.