Wohn-/Geschäftshaus: Pestalozzistraße 22, 10625 Berlin

Pestalozzistraße 22, 10625 Berlin, 10625, Berlin, Berlin

Anlage70 K 3/2026Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Status: Termin aktiv

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Ebene 1

Amtliche Daten

Direkt aus der Bekanntmachung im ZVG-Portal der deutschen Justiz.

Objektart: Wohn-/Geschäftshaus
Kategorie: Anlage
Adresse: Pestalozzistraße 22, 10625 Berlin, 10625, Berlin
Bundesland: Berlin
Amtsgericht: Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin, Saal 120
Aktenzeichen: 70 K 3/2026
Verkehrswert: 6.200.000 €
Versteigerungstermin: Mi., 13. Januar 2027 um 10:30
Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Termin-Nr.: 1

Beschreibung

Grundstück in der Pestalozzistraße 22, 10625 BerlinDas Grundstück ist mit einem fünfgeschossigen Wohn- und Geschäftshaus zzgl. teils ausgebauten Dachgeschoss bebaut. Das Gebäude ist unterkellert. Das Gebäude ist aufgegliedert in Vorderhaus, linker Seitenflügel und Gartenhaus und in Kellergeschoss: Heizungskeller, Öltankraum, Hausanschlussraum, Geräte- und MaschinenraumErdgeschoss: 2 Gewerbe und 4 Wohnungen 1. Obergeschoss: 6 Wohnungen 2. Obergeschoss: 6 Wohnungen 3. Obergeschoss: 8 Wohnungen 4. Obergeschoss: 8 Wohnungen Dachgeschoss: 2 WohnungenDurch den Gutachter erfolgte eine teilweise Innenbesichtigung. Wegen aller weiteren Einzelheiten wird auf das hier ausliegende Gutachten (Stand: April 2026) verwiesen. Baujahr: ca. 1895/ca. 1995 (DG)Wohn- und Nutzfläche: ca. 2.430,43 m²Grundstücksfläche: 877 m²

Bekanntmachung

amtliche_Bekanntmachung1.pdf
2 Seiten
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Aufbereitete Daten

Von ImmoZVG24 aus Gutachten und Dokumenten gelesen — nicht der Wortlaut des Gerichts.

Grundbuch: Stadt Charlottenburg Blatt 33814
Grundstück: 877 m²
Baujahr: 1895

Gutachten und weitere Dateien

Foto2.pdf
1 Seiten
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Foto3.pdf
2 Seiten
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Foto1.pdf
9 Seiten
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Gutachten1.pdf
43 Seiten
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Ebene 3

ImmoZVG24 Analyse

Berechnet von ImmoZVG24. Verbindlich bleibt die amtliche Bekanntmachung.

7.070 €/m² Grundstück, gerechnet aus 6.200.000 € / 877 m² Grundstück
131 Jahre, gerechnet aus Baujahr 1895