Wohn- und Geschäftshaus: Offenburger Straße 3, 77933 Lahr
Offenburger Straße 3, 77933 Lahr, 77933, Lahr, Baden-Württemberg
Status: Termin aktiv
Zuletzt mit der amtlichen Quelle abgeglichen: vor 8 Tagen
Einordnung
Was die Zahlen dieses Verfahrens bedeuten
Wohn- und Geschäftshaus in Lahr: Baujahr 1830.
Der Verkehrswert ist mit 3.246.110 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 1.623.055 €, sieben Zehntel sind 2.272.277 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 3.246.110 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.
Am Fr., 18. Dezember 2026 um 09:30 ist Versteigerungstermin bei Amtsgericht Lahr, Aktenzeichen 12 K 11/2025. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.
In Lahr laufen derzeit 2 Verfahren. Für einen Median in Lahr reichen die Verkehrswerte nicht. In Baden-Württemberg laufen 41 Verfahren, der Median der festgesetzten Verkehrswerte liegt bei 297.500 €, gerechnet aus 41 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darüber. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.
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Amtliche Daten
Direkt aus der Bekanntmachung im ZVG-Portal der deutschen Justiz.
- Objektart
- Wohn- und Geschäftshaus
- Kategorie
- Anlage
- Adresse
- Offenburger Straße 3, 77933 Lahr, 77933, Lahr
- Bundesland
- Baden-Württemberg
- Amtsgericht
- Amtsgericht Lahr, Sitzungssaal I ( Raum 107)
- Aktenzeichen
- 12 K 11/2025
- Verkehrswert
- 3.246.110 €
- Versteigerungstermin
- Fr., 18. Dezember 2026 um 09:30
- Verfahrensart
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Termin-Nr.
- 1
Beschreibung
Lfd. Nr. 1 Teilmodernisiertes Wohn- und Geschäftshaus, mit insgesamt 5 Gewerbeeinheiten, 11 Wohnungen sowie rd. 40 PKW-Stellplätzen (ca. 870 m2 Wohnfläche/ca. 676 m2 Nutzfläche).Ursprungsbaujahr ca. 1830; Umbau/Modernisierung 2010/2011 Das Gebäude ist 2- geschossig (Nordflügel), 3- geschossig (Mittelbau und Südflügel)besitzt ein ausgebautes Dachgeschoss und ist teilunterkellert.Das Wohn- und Geschäftshaus liegt an einem Verkehrsknotenpunkt (B 36/B 3) im Mischgebiet am nordwestlichen Stadtrand von Lahr; daher wurden starke Lärmimmissionen festgestellt. Im Erdgeschossbereich befinden sich 4 der insgesamt 5 Gewerbeeinheiten (Bäckerei mit Freiterrasse/ KfZ-Gutachterbüro / Spielcasino / Raucherlokal-Bar).Eine weitere Gewerbeeinheit (Büroräume) befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses.Alle weiteren Ebenen (1. OG / 2. OG sowie DG-Bereich) sind mit 11 Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen ausgestattet; Personenaufzüge sind im gesamten Gebäude nicht vorhanden. Auf dem Gelände befinden sich darüber hinaus eine Fahrradgarage, Müllboxen sowie rd. 40 PKW-Stellplätze.Eine Innenbesichtigung der Räumlichkeiten konnte nicht durchgeführt werden (Ausnahme: Cafe/Bäckerei).Es besteht Altlastenverdacht im südwestlichen Grundstücksbereich: aufgrund von Untersuchungen wurden im Bereich der ehemaligen Tankstelle erhöhte Schadstoffgehalte im Boden bzw. der Bodenluft und im Grundwasser festgestellt. Es besteht damit ein hinreichender Gefahrverdacht im Sinne des § 9 Abs. 2 Satz 1 des BundesBodenschutz- und Altlastengesetzes (BBodSchG). Hieraus ergibt sich die Notwendigkeit, eine Detailuntersuchung gern. § 13 der BBodSchV durchzuführen. Lfd. Nr. 2 Auf dem Grundstück befinden sich mit Verbundpflaster angelegte PKW-Stellplätze
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Aufbereitete Daten
Von ImmoZVG24 aus Gutachten und Dokumenten gelesen — nicht der Wortlaut des Gerichts.
- Grundbuch
- Eingetragen im Grundbuch von Lahr lfd.Nr. Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Blatt 1 Lahr 20381 Geb
- Baujahr
- 1830
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ImmoZVG24 Analyse
Berechnet von ImmoZVG24. Verbindlich bleibt die amtliche Bekanntmachung.
- 196 Jahre, gerechnet aus Baujahr 1830