Mehrfamilienhaus: Heldburger Straße 36, 96476 Bad Rodach

Wohnfläche und Objekt aus der Bekanntmachung: Mehrfamilienhaus in Bad Rodach, 295 m² Wohnfläche, Baujahr 1919.

Der Verkehrswert ist mit 150.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 75.000 €, sieben Zehntel sind 105.000 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 150.000 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Do., 21. Januar 2027 um 09:00 ist Versteigerungstermin bei Sitzungssaal G, Aktenzeichen 3 K 71/2025. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Bad Rodach läuft derzeit 1 Verfahren. Für einen Median in Bad Rodach reichen die Verkehrswerte nicht. In Bayern laufen 420 Verfahren, der Median der festgesetzten Verkehrswerte liegt bei 216.714 €, gerechnet aus 416 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darunter. Auf die Wohnfläche umgelegt sind das 508 €/m², gerechnet aus 150.000 € / 295 m². Der Median derselben Rechnung in Bayern liegt bei 2.158 €/m², aus 66 Objekten mit Wohnfläche und Verkehrswert. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.