Wohnhaus mit 3 Wohnungen : Burgsinner Straße 2, 97782 Gräfendorf

Beschreibung

Lfd. Nr. 1 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Nach Auskunft des Bürgermeisters von Gräfendorf wurde und ist der Keller bis jetzt vom Eigentümer des Fist. 101 genutzt worden. Im Herbst letzten Jahres haben einige Personen das Anwesen „Burgsinner Straße 2“ ausgeräumt bzw. entrümpelt. Der Keller wurde in diesem Zusammenhang komplett mit Unrat und dergleichen gefüllt. Der Gewölbekeller hat laut gutachterlicher Einschätzung keinen wirtschaftlichen Wert mehr. Lfd. Nr. 2 Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Wohnhaus mit 3 Wohnungen, Massivbau, das Gebäude ist nicht unterkellert, das Dachgeschoss ist für Wohnzwecke ausgebaut, Baujahr ca. 1659, leerstehend, Wohnfläche Wohnung Erdgeschoss ca. 61 m², Wohnung Obergeschoss ca. 87 m², Wohnung Dachgeschoss ca. 63 m², Ölheizung, da es sich um ein Einzeldenkmal handelt ist ein Energieausweis nicht zwingend erforderlich. Der bauliche Zustand ist befriedigend, jedoch besteht ein größerer Sanierungs-, Renovierungs- und Instandsetzungsbedarf, hinsichtlich der konkreten Bauschäden und Baumängel wird auf die differenzierte Darstellung im Gutachten verwiesen Das Gebäude steht laut Liste des Bayerischen Landesamtes für Denkmalpflege unter Denkmalschutz, ehemaliges Forsthaus des Juliusspitals, dann Mühle, Massivbau mit Volutengiebel.