Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer): Dorfstraße 49, 94089 Neureichenau

Wohnfläche und Objekt aus der Bekanntmachung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Neureichenau, 31,7 m² Wohnfläche, Baujahr 1971.

Der Verkehrswert ist mit 23.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 11.500 €, sieben Zehntel sind 16.100 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 23.000 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Do., 14. Januar 2027 um 09:30 ist Versteigerungstermin bei Amtsgericht Passau, Aktenzeichen 804 K 66/2025. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Neureichenau laufen derzeit 2 Verfahren. Für einen Median in Neureichenau reichen die Verkehrswerte nicht. In Bayern laufen 420 Verfahren, der Median der festgesetzten Verkehrswerte liegt bei 216.714 €, gerechnet aus 416 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darunter. Auf die Wohnfläche umgelegt sind das 726 €/m², gerechnet aus 23.000 € / 31,7 m². Der Median derselben Rechnung in Bayern liegt bei 2.158 €/m², aus 66 Objekten mit Wohnfläche und Verkehrswert. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.