Objekt 1: 2-Zimmer-Wohnung samt Loggia und Keller im 11. OG, Objekt 2: Garagen-Stellplatz Garagenhaus B: Neuselsbrunn 54, 90471 Nürnberg, Neuselsbrunn

Wohnfläche und Objekt aus der Bekanntmachung: Wohnung in Nürnberg, 57,4 m² Wohnfläche, Baujahr 1967.

Der Verkehrswert ist mit 191.500 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 95.750 €, sieben Zehntel sind 134.050 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 191.500 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Di., 09. Februar 2027 um 10:30 ist Versteigerungstermin bei Zi. 216, Aktenzeichen 9 K 140/2025. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Nürnberg laufen derzeit 14 Verfahren. Der Median der festgesetzten Verkehrswerte in Nürnberg liegt bei 286.500 €, gerechnet aus 14 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darunter. Auf die Wohnfläche umgelegt sind das 3.336 €/m², gerechnet aus 191.500 € / 57,4 m². Der Median derselben Rechnung in Nürnberg liegt bei 3.286 €/m², aus 3 Objekten mit Wohnfläche und Verkehrswert. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.