Wohnhaus mit zwei Nebengebäude: Karl-Keßler-Weg 5, 97794 Rieneck

Wohnfläche und Objekt aus der Bekanntmachung: Wohnhaus mit zwei Nebengebäude in Rieneck, 222 m² Wohnfläche, Baujahr 2010.

Der Verkehrswert ist mit 187.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 93.500 €, sieben Zehntel sind 130.900 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 187.000 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Di., 12. Januar 2027 um 09:00 ist Versteigerungstermin bei Amtsgericht Würzburg, Aktenzeichen 1 K 59/2025. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Rieneck läuft derzeit 1 Verfahren. Für einen Median in Rieneck reichen die Verkehrswerte nicht. In Bayern laufen 420 Verfahren, der Median der festgesetzten Verkehrswerte liegt bei 216.714 €, gerechnet aus 416 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darunter. Auf die Wohnfläche umgelegt sind das 842 €/m², gerechnet aus 187.000 € / 222 m². Der Median derselben Rechnung in Bayern liegt bei 2.158 €/m², aus 66 Objekten mit Wohnfläche und Verkehrswert. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.