Zweifamilienhaus, Garage, siehe Beschreibung: Siedlungsstraße 1, 96472 Rödental, Einberg

Beschreibung

- Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Freistehendes Zweifamilien-Wohnhaus, Nebengebäude und 2 PKW-Garagen Wohnhaus: freistehender Massivbau mit EG, OG und teilweise ausgebauten DG ohne Drempel, voll unterkellert Baujahr: 1961/1962 Ausbau verschlissen, tlw. Feuchtigkeitsschäden, Dämmung Kellerdecke zum EG fehlt, Fassade mit Schäden, Unwägbarkeiten zur Genehmigung als Zweifamilienwohnhaus, größerer Instandsetzungs- und Instandhaltungsaufwand steht an Nebengebäude: ist ein Massivbau mit EG und tlw. ausgebautem DG, nicht unterkellert Baujahr: 1963/1964 Ausbau verschlissen mit Schäden, Fassade und Dachentwässerung mit Schäden, Unwägbarkeiten zur bauordnungsrechtlichen Genehmigung hoher Reparaturanstau, größerer Instandsetzungs- und Instandhaltungsaufwand steht an Garagen: sind Stahlbetonfertiggaragen mit EG und Flachdach, nicht unterkellert Baujahr: ca. 1987 mit Verschleiß, Betonboden schadhaft, Fassade mit Verfärbung, normaler baulicher Unterhaltungszustand, normale Verschleißerscheinungen;