Einfamilienhaus, Garage, ehemalig genutztes land- und forstwirtschaftliches Grundstück: Kreisstraße 7, 92369 Sengenthal, Forst

Wohnfläche und Objekt aus der Bekanntmachung: Haus in Sengenthal, 190,3 m² Wohnfläche.

Der Verkehrswert ist mit 450.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 225.000 €, sieben Zehntel sind 315.000 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 450.000 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Mi., 10. März 2027 um 10:30 ist Versteigerungstermin bei Zi. 109, Aktenzeichen 10 K 237/2025. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Sengenthal läuft derzeit 1 Verfahren. Für einen Median in Sengenthal reichen die Verkehrswerte nicht. In Bayern laufen 420 Verfahren, der Median der festgesetzten Verkehrswerte liegt bei 216.714 €, gerechnet aus 416 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darüber. Auf die Wohnfläche umgelegt sind das 2.365 €/m², gerechnet aus 450.000 € / 190,3 m². Der Median derselben Rechnung in Bayern liegt bei 2.158 €/m², aus 66 Objekten mit Wohnfläche und Verkehrswert. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.