Eigentumswohnung (3 Zimmer) und Garage: Pfalzstraße 28, 97078 Würzburg

Wohnfläche und Objekt aus der Bekanntmachung: Eigentumswohnung (3 Zimmer) und Garage in Würzburg, 91,9 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1974.

Der Verkehrswert ist mit 267.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 133.500 €, sieben Zehntel sind 186.900 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 267.000 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Do., 28. Januar 2027 um 11:00 ist Versteigerungstermin bei Amtsgericht Würzburg, Aktenzeichen 3 K 4/2023. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Würzburg läuft derzeit 1 Verfahren. Für einen Median in Würzburg reichen die Verkehrswerte nicht. In Bayern laufen 420 Verfahren, der Median der festgesetzten Verkehrswerte liegt bei 216.714 €, gerechnet aus 416 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darüber. Auf die Wohnfläche umgelegt sind das 2.905 €/m², gerechnet aus 267.000 € / 91,9 m². Der Median derselben Rechnung in Bayern liegt bei 2.158 €/m², aus 66 Objekten mit Wohnfläche und Verkehrswert. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.