Zweifamilienhaus: Keltenweg 39, 63526 Erlensee, Langendiebach

Wohnfläche und Objekt aus der Bekanntmachung: Zweifamilienhaus in Erlensee, 220 m² Wohnfläche, Baujahr 2019.

Der Verkehrswert ist mit 651.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 325.500 €, sieben Zehntel sind 455.700 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 651.000 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Mi., 10. Februar 2027 um 09:30 ist Versteigerungstermin bei Amtsgericht Hanau, Aktenzeichen 42 K 69/2025. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Erlensee laufen derzeit 3 Verfahren. Für einen Median in Erlensee reichen die Verkehrswerte nicht. In Hessen laufen 287 Verfahren, der Median der festgesetzten Verkehrswerte liegt bei 200.000 €, gerechnet aus 287 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darüber. Auf die Wohnfläche umgelegt sind das 2.959 €/m², gerechnet aus 651.000 € / 220 m². Der Median derselben Rechnung in Hessen liegt bei 2.504 €/m², aus 48 Objekten mit Wohnfläche und Verkehrswert. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.