Einfamilienhaus, Wohn-/Geschäftshaus: Am Hüßberg 50, 63639 Flörsbachtal, Lohrhaupten

Wohnfläche und Objekt aus der Bekanntmachung: Einfamilienhaus, Wohn-/Geschäftshaus in Flörsbachtal, 167 m² Wohnfläche, Baujahr 1970.

Der Verkehrswert ist mit 160.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 80.000 €, sieben Zehntel sind 112.000 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 160.000 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Do., 14. Januar 2027 um 09:30 ist Versteigerungstermin bei Amtsgericht Gelnhausen, Aktenzeichen 82 K 31/2023. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Flörsbachtal laufen derzeit 2 Verfahren. Für einen Median in Flörsbachtal reichen die Verkehrswerte nicht. In Hessen laufen 287 Verfahren, der Median der festgesetzten Verkehrswerte liegt bei 200.000 €, gerechnet aus 287 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darunter. Auf die Wohnfläche umgelegt sind das 958 €/m², gerechnet aus 160.000 € / 167 m². Der Median derselben Rechnung in Hessen liegt bei 2.504 €/m², aus 48 Objekten mit Wohnfläche und Verkehrswert. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.