Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Schalksbornstraße 7, 60388 Frankfurt am Main

Wohnfläche und Objekt aus der Bekanntmachung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Frankfurt am Main, 90,2 m² Wohnfläche, Baujahr 1959.

Der Verkehrswert ist mit 420.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 210.000 €, sieben Zehntel sind 294.000 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 420.000 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Di., 05. Januar 2027 um 10:00 ist Versteigerungstermin bei Amtsgericht Frankfurt am Main, Aktenzeichen 843 K 6/2025. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Frankfurt am Main laufen derzeit 18 Verfahren. Der Median der festgesetzten Verkehrswerte in Frankfurt am Main liegt bei 435.000 €, gerechnet aus 18 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darunter. Auf die Wohnfläche umgelegt sind das 4.656 €/m², gerechnet aus 420.000 € / 90,2 m². Der Median derselben Rechnung in Frankfurt am Main liegt bei 4.822 €/m², aus 7 Objekten mit Wohnfläche und Verkehrswert. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.