Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück: Berliner Straße 11, 9, 36119 Neuhof

Wohnfläche und Objekt aus der Bekanntmachung: Einfamilienhaus, unbebautes Grundstück in Neuhof, 276 m² Wohnfläche.

Der Verkehrswert ist mit 380.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 190.000 €, sieben Zehntel sind 266.000 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 380.000 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Fr., 22. Januar 2027 um 09:00 ist Versteigerungstermin bei Gerichtsgebäude des AG Fulda, Aktenzeichen 5 K 64/2025. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Neuhof laufen derzeit 2 Verfahren. Für einen Median in Neuhof reichen die Verkehrswerte nicht. In Hessen laufen 287 Verfahren, der Median der festgesetzten Verkehrswerte liegt bei 200.000 €, gerechnet aus 287 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darüber. Auf die Wohnfläche umgelegt sind das 1.377 €/m², gerechnet aus 380.000 € / 276 m². Der Median derselben Rechnung in Hessen liegt bei 2.504 €/m², aus 48 Objekten mit Wohnfläche und Verkehrswert. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.