Einfamilienhaus: Vorm Dorf 1, 36272 Niederaula, Kerspenhausen

Wohnfläche und Objekt aus der Bekanntmachung: Einfamilienhaus in Niederaula, 127 m² Wohnfläche, Baujahr 1992.

Der Verkehrswert ist mit 210.662 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 105.331 €, sieben Zehntel sind 147.463 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 210.662 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Mi., 17. Februar 2027 um 11:00 ist Versteigerungstermin bei Amtsgericht Bad Hersfeld, Aktenzeichen 4 K 16/2026. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Niederaula laufen derzeit 2 Verfahren. Für einen Median in Niederaula reichen die Verkehrswerte nicht. In Hessen laufen 287 Verfahren, der Median der festgesetzten Verkehrswerte liegt bei 200.000 €, gerechnet aus 287 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darüber. Auf die Wohnfläche umgelegt sind das 1.659 €/m², gerechnet aus 210.662 € / 127 m². Der Median derselben Rechnung in Hessen liegt bei 2.504 €/m², aus 48 Objekten mit Wohnfläche und Verkehrswert. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.