Einfamilienhaus: Pommernstraße 22, 65428 Rüsselsheim, Haßloch

Wohnfläche und Objekt aus der Bekanntmachung: Einfamilienhaus in Rüsselsheim, 160 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1965.

Der Verkehrswert ist mit 484.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 242.000 €, sieben Zehntel sind 338.800 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 484.000 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Mo., 25. Januar 2027 um 09:30 ist Versteigerungstermin bei Amtsgericht Rüsselsheim, Aktenzeichen 43 K 23/2026. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Rüsselsheim läuft derzeit 1 Verfahren. Für einen Median in Rüsselsheim reichen die Verkehrswerte nicht. In Hessen laufen 287 Verfahren, der Median der festgesetzten Verkehrswerte liegt bei 200.000 €, gerechnet aus 287 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darüber. Auf die Wohnfläche umgelegt sind das 3.025 €/m², gerechnet aus 484.000 € / 160 m². Der Median derselben Rechnung in Hessen liegt bei 2.504 €/m², aus 48 Objekten mit Wohnfläche und Verkehrswert. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.