Einfamilienhaus: Birnbaum 20, 00000 Wiesbaden, Sonnenberg

Wohnfläche und Objekt aus der Bekanntmachung: Einfamilienhaus in Wiesbaden, 239 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1980.

Der Verkehrswert ist mit 1.400.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 700.000 €, sieben Zehntel sind 980.000 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 1.400.000 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Do., 21. Januar 2027 um 10:00 ist Versteigerungstermin bei Justizzentrum Wiesbaden, Aktenzeichen 61 K 34/2025. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Wiesbaden läuft derzeit 1 Verfahren. Für einen Median in Wiesbaden reichen die Verkehrswerte nicht. In Hessen laufen 287 Verfahren, der Median der festgesetzten Verkehrswerte liegt bei 200.000 €, gerechnet aus 287 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darüber. Auf die Wohnfläche umgelegt sind das 5.858 €/m², gerechnet aus 1.400.000 € / 239 m². Der Median derselben Rechnung in Hessen liegt bei 2.504 €/m², aus 48 Objekten mit Wohnfläche und Verkehrswert. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.