Mehrfamilienhaus: Auf der Laake 3, 3a, 27337 Blender

Wohnfläche und Objekt aus der Bekanntmachung: Mehrfamilienhaus in Blender, 169,7 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1976.

Der Verkehrswert ist mit 275.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 137.500 €, sieben Zehntel sind 192.500 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 275.000 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Fr., 15. Januar 2027 um 08:30 ist Versteigerungstermin bei Amtsgericht Achim, Aktenzeichen 12 K 9/2025. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Blender läuft derzeit 1 Verfahren. Für einen Median in Blender reichen die Verkehrswerte nicht. In Niedersachsen laufen 326 Verfahren, der Median der festgesetzten Verkehrswerte liegt bei 170.000 €, gerechnet aus 325 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darüber. Auf die Wohnfläche umgelegt sind das 1.621 €/m², gerechnet aus 275.000 € / 169,7 m². Der Median derselben Rechnung in Niedersachsen liegt bei 1.367 €/m², aus 53 Objekten mit Wohnfläche und Verkehrswert. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.