Hinweis, Beschreibung oder Verfahrensart gibt an, dass die Wertgrenzen weggefallen, entfallen oder aufgehoben sind, enthält die Wendung „keine Wertgrenzen“ oder gibt an, dass 5/10 und 7/10 weggefallen oder entfallen sind.
Wohn-/Geschäftshaus, Sonstiges: Herzog-Wilhelm-Straße 41-42, 38700 Braunlage, Hohegeiß
Herzog-Wilhelm-Straße 41-42, 38700 Braunlage, Hohegeiß, 38700, Braunlage, Niedersachsen
Status: Termin aktiv
Zuletzt mit der amtlichen Quelle abgeglichen: 10.10.2026, 11:01 Uhr
Einordnung
Was die Zahlen dieses Verfahrens bedeuten
Grundstück und Objekt aus der Bekanntmachung: Wohn-/Geschäftshaus, Sonstiges in Braunlage, 1.180 m² Grundstück, Baujahr 1920.
Der Verkehrswert ist mit 361.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 180.500 €, sieben Zehntel sind 252.700 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 361.000 € gerechnet. Hinweis oder Beschreibung dieses Verfahrens geben an, dass die Wertgrenzen weggefallen sind. Die Beträge gelten in diesem Termin nach dieser Angabe nicht als Grenze für den Zuschlag.
Am Mi., 17. März 2027 um 10:00 ist Versteigerungstermin bei Amtsgericht Clausthal-Zellerfeld, Aktenzeichen 2 K 4/2023. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.
In Braunlage laufen derzeit 2 Verfahren. Für einen Median in Braunlage reichen die Verkehrswerte nicht. In Niedersachsen laufen 326 Verfahren, der Median der festgesetzten Verkehrswerte liegt bei 170.000 €, gerechnet aus 325 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darüber. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.
Ebene 1
Amtliche Daten
Direkt aus der Bekanntmachung im ZVG-Portal der deutschen Justiz.
- Objektart
- Wohn-/Geschäftshaus, Sonstiges
- Kategorie
- Anlage
- Adresse
- Herzog-Wilhelm-Straße 41-42, 38700 Braunlage, Hohegeiß, 38700, Braunlage
- Bundesland
- Niedersachsen
- Amtsgericht
- Amtsgericht Clausthal-Zellerfeld, Marktstraße 9, 38678 Clausthal-Zellerfeld
- Aktenzeichen
- 2 K 4/2023
- Verkehrswert
- 361.000 €
- Versteigerungstermin
- Mi., 17. März 2027 um 10:00
- Verfahrensart
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Termin-Nr.
- 1
Beschreibung
Detaillierte Objektbeschreibung: ACHTUNG! Begutachtung nur nach äußerem Anschein! Wohn- und Geschäftshaus, mehrere Gebäudeteile, 3 Geschosse, nicht unterkellert, teilw. ausgebautes Dachgeschoss, freistehend. Gewerblicher Anteil ca. 50%. Eine Trennung der einzelnen Grundstücke ist aufgrund des Bauordnungsrechts nicht mehr möglich! Baujahre: Wohnhaus ca. 1920, Ausbau Dachgeschoss oberhalb der Gaststätte 1975, Garage mit Abstellräumen (unterkellert) 1976, Umbau Gaststätte 1976, Umbau Restaurant 1991, Wintergarten 2000. Erdgeschoss: straßenseitig Gastronomie, seit ca. 10 Jahren ungenutzt, 230m². Obergeschosse: 4 Wohnungen (1x bewohnt), insgesamt 330m². Garage mit Abstellräumen: 260m².
Hinweis
Die Wertgrenzen (5/10 und 7/10) sind weggefallen
Bekanntmachung
- PDF öffnen
amtliche_Bekanntmachung1.pdf
2 Seiten
Ebene 2
Aufbereitete Daten
Von ImmoZVG24 aus Gutachten und Dokumenten gelesen — nicht der Wortlaut des Gerichts.
- Grundbuch
- Braunlage Blatt 1262 lfd. Nr. 3-5
- Grundstück
- 1.180 m²
- Baujahr
- 1920
Gutachten und weitere Dateien
- PDF öffnen
Gutachten2.pdf
36 Seiten
- PDF öffnen
Gutachten1.pdf
64 Seiten
Ebene 3
ImmoZVG24 Analyse
Berechnet von ImmoZVG24. Verbindlich bleibt die amtliche Bekanntmachung.
Hinweis, Beschreibung oder Verfahrensart gibt an, dass die Wertgrenzen weggefallen, entfallen oder aufgehoben sind, enthält die Wendung „keine Wertgrenzen“ oder gibt an, dass 5/10 und 7/10 weggefallen oder entfallen sind.
- 306 €/m² Grundstück, gerechnet aus 361.000 € / 1.180 m² Grundstück
- 106 Jahre, gerechnet aus Baujahr 1920