Einfamilienhaus: Zum Silberacker 15, 31008 Elze, Esbeck

Wohnfläche und Objekt aus der Bekanntmachung: Einfamilienhaus in Elze, 66 m² Wohnfläche, Baujahr 1900.

Der Verkehrswert ist mit 33.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 16.500 €, sieben Zehntel sind 23.100 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 33.000 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Fr., 05. Februar 2027 um 09:30 ist Versteigerungstermin bei Amtsgericht Elze, Aktenzeichen 7 K 8/2025. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Elze läuft derzeit 1 Verfahren. Für einen Median in Elze reichen die Verkehrswerte nicht. In Niedersachsen laufen 326 Verfahren, der Median der festgesetzten Verkehrswerte liegt bei 170.000 €, gerechnet aus 325 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darunter. Auf die Wohnfläche umgelegt sind das 500 €/m², gerechnet aus 33.000 € / 66 m². Der Median derselben Rechnung in Niedersachsen liegt bei 1.367 €/m², aus 53 Objekten mit Wohnfläche und Verkehrswert. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.