Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Ringer Straße 35 A, 49824 Emlichheim

Wohnfläche und Objekt aus der Bekanntmachung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Emlichheim, 82 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1969.

Der Verkehrswert ist mit 77.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 38.500 €, sieben Zehntel sind 53.900 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 77.000 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Mo., 01. März 2027 um 10:00 ist Versteigerungstermin bei Amtsgericht Nordhorn, Aktenzeichen 7 K 15/2025. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Emlichheim laufen derzeit 2 Verfahren. Für einen Median in Emlichheim reichen die Verkehrswerte nicht. In Niedersachsen laufen 326 Verfahren, der Median der festgesetzten Verkehrswerte liegt bei 170.000 €, gerechnet aus 325 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darunter. Auf die Wohnfläche umgelegt sind das 939 €/m², gerechnet aus 77.000 € / 82 m². Der Median derselben Rechnung in Niedersachsen liegt bei 1.367 €/m², aus 53 Objekten mit Wohnfläche und Verkehrswert. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.