Einfamilienhaus: Lilienstraße 1, 31789 Hameln, Afferde

Wohnfläche und Objekt aus der Bekanntmachung: Einfamilienhaus in Hameln, 144,4 m² Wohnfläche, Baujahr 1964.

Der Verkehrswert ist mit 79.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 39.500 €, sieben Zehntel sind 55.300 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 79.000 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Mi., 10. Februar 2027 um 11:00 ist Versteigerungstermin bei Amtsgericht Hameln, Aktenzeichen 26 K 54/2025. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Hameln laufen derzeit 4 Verfahren. Für einen Median in Hameln reichen die Verkehrswerte nicht. In Niedersachsen laufen 326 Verfahren, der Median der festgesetzten Verkehrswerte liegt bei 170.000 €, gerechnet aus 325 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darunter. Auf die Wohnfläche umgelegt sind das 547 €/m², gerechnet aus 79.000 € / 144,4 m². Der Median derselben Rechnung in Niedersachsen liegt bei 1.367 €/m², aus 53 Objekten mit Wohnfläche und Verkehrswert. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.