Einfamilienhaus: Auf der Fuhler Heide 1, 31840 Hessisch Oldendorf, Friedrichshagen

Wohnfläche und Objekt aus der Bekanntmachung: Einfamilienhaus in Hessisch Oldendorf, 160 m² Wohnfläche, Baujahr 1978.

Der Verkehrswert ist mit 282.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 141.000 €, sieben Zehntel sind 197.400 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 282.000 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Fr., 29. Januar 2027 um 09:00 ist Versteigerungstermin bei Amtsgericht Hameln, Aktenzeichen 26 K 40/2021. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Hessisch Oldendorf laufen derzeit 3 Verfahren. Für einen Median in Hessisch Oldendorf reichen die Verkehrswerte nicht. In Niedersachsen laufen 326 Verfahren, der Median der festgesetzten Verkehrswerte liegt bei 170.000 €, gerechnet aus 325 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darüber. Auf die Wohnfläche umgelegt sind das 1.763 €/m², gerechnet aus 282.000 € / 160 m². Der Median derselben Rechnung in Niedersachsen liegt bei 1.367 €/m², aus 53 Objekten mit Wohnfläche und Verkehrswert. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.