Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage): Flemingstraße 2, 30880 Laatzen

Beschreibung

3-Zimmer-Whg. mit Kellerraum, ca. 84,46 m², Flemingstraße 2, 30880 Laatzen und Garagenstellplatz in Tiefgarage Objekt Wohnanlage bestehend aus 7- und 11-geschossigen in Reihe mit Winkel errichteten Mehrfamilienhäusern, rd. 221 Wohnungen, einer 2-geschossigen Tiefgarage mit 226 Stellplätzen, keine Baubeschreibungen in den Bauakten vorhanden; Wohnung konnte nicht von innen besichtigt werden; nachfolgende Beschreibungen erfolgen ohne Gewähr: Stahlbetonfundamente, Stahlbetonkonstruktion, Betonfertigteile, Wärmedämmung innenliegend, Stahlbetonvorhangschale als Außenhaut, Decken, Dächer Stahlbeton, Podeste, Balkonplatten Stahlbeton, innere Trennwände Stahlbeton, Treppenläufe Stahlbetonfertigteile, Kunststeinstufen, Flure Kunststeinplatten/PVC, Dach Flachdach Neigung, Warmdachaufbau und Dachhaut, Abdichtungen, Entwässerung, Fahrstuhlanlagen, H-Gasanschluss teils modernisiert; Ausbau Wohnung Nr. 2/10 n. ATP, Lage 4. OG links Haus Flemingstr. 2, überwiegend modernisiert, 2 Loggien, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, WE-Türe Holz, Loggientüren Kunststoff, Isolierverglasung, Bodenbeläge Laminat, sibirische Eiche weiß, Fliesen Bad/Gäste-WC, Großformat, Wände Decken Tapeten bzw. Putz, Anstriche, Sanitär Gäste-WC, WC, Waschbecken, Bad Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Flachheizkörper, Handtuchheizkörper, Elektro Kipp/Fi, Wohnflächen Wohnraum und Essplatz 29,91 qm, Diele 4,08 qm, Küche 7,92 qm, Kinder 13,68 qm, Bad 2,87 qm, WC 3,02 qm, Flur 3,98 qm, Eltern 12,96 qm, Abstellraum 1,35 qm, Loggia 1 3,25 qm (1/2 Grundfläche), Loggia 2 1,44 qm (1/2 Grundfläche), Summe 84,46 qm; Schäden/Mängel/Erschwernisse für Bewohner gemäß Hausverwaltung keine vorliegend; Baujahr 1974 Besichtigung/Wertermittlungsstichtag 04.06.2026 3-Zimmer-Whg. mit Kellerraum, ca. 84,46 m², Flemingstraße 2, 30880 Laatzen und Garagenstellplatz in Tiefgarage Objekt Wohnanlage bestehend aus 7- und 11-geschossigen in Reihe mit Winkel errichteten Mehrfamilienhäusern, rd. 221 Wohnungen, einer 2-geschossigen Tiefgarage mit 226 Stellplätzen, keine Baubeschreibungen in den Bauakten vorhanden; Wohnung konnte nicht von innen besichtigt werden; nachfolgende Beschreibungen erfolgen ohne Gewähr: Stahlbetonfundamente, Stahlbetonkonstruktion, Betonfertigteile, Wärmedämmung innenliegend, Stahlbetonvorhangschale als Außenhaut, Decken, Dächer Stahlbeton, Podeste, Balkonplatten Stahlbeton, innere Trennwände Stahlbeton, Treppenläufe Stahlbetonfertigteile, Kunststeinstufen, Flure Kunststeinplatten/PVC, Dach Flachdach Neigung, Warmdachaufbau und Dachhaut, Abdichtungen, Entwässerung, Fahrstuhlanlagen, H-Gasanschluss teils modernisiert; Ausbau Wohnung Nr. 2/10 n. ATP, Lage 4. OG links Haus Flemingstr. 2, überwiegend modernisiert, 2 Loggien, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, WE-Türe Holz, Loggientüren Kunststoff, Isolierverglasung, Bodenbeläge Laminat, sibirische Eiche weiß, Fliesen Bad/Gäste-WC, Großformat, Wände Decken Tapeten bzw. Putz, Anstriche, Sanitär Gäste-WC, WC, Waschbecken, Bad Wanne, Dusche, WC, Waschbecken, Flachheizkörper, Handtuchheizkörper, Elektro Kipp/Fi, Wohnflächen Wohnraum und Essplatz 29,91 qm, Diele 4,08 qm, Küche 7,92 qm, Kinder 13,68 qm, Bad 2,87 qm, WC 3,02 qm, Flur 3,98 qm, Eltern 12,96 qm, Abstellraum 1,35 qm, Loggia 1 3,25 qm (1/2 Grundfläche), Loggia 2 1,44 qm (1/2 Grundfläche), Summe 84,46 qm; Schäden/Mängel/Erschwernisse für Bewohner gemäß Hausverwaltung keine vorliegend; Baujahr 1974 Besichtigung/Wertermittlungsstichtag 04.06.2026