Einfamilienhaus: Kalmer Straße, Wilhelmsgrund, 38319 Remlingen

Wohnfläche und Objekt aus der Bekanntmachung: Einfamilienhaus in Remlingen, 241 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1979.

Der Verkehrswert ist mit 380.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 190.000 €, sieben Zehntel sind 266.000 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 380.000 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Mi., 24. Februar 2027 um 09:00 ist Versteigerungstermin bei Amtsgericht Wolfenbüttel, Aktenzeichen 23 K 20/2022. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Remlingen laufen derzeit 2 Verfahren. Für einen Median in Remlingen reichen die Verkehrswerte nicht. In Niedersachsen laufen 326 Verfahren, der Median der festgesetzten Verkehrswerte liegt bei 170.000 €, gerechnet aus 325 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darüber. Auf die Wohnfläche umgelegt sind das 1.577 €/m², gerechnet aus 380.000 € / 241 m². Der Median derselben Rechnung in Niedersachsen liegt bei 1.367 €/m², aus 53 Objekten mit Wohnfläche und Verkehrswert. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.