Zweifamilienhaus: Rhener Straße 11, 38271 Salzgitter, Baddeckenstedt

Wohnfläche und Objekt aus der Bekanntmachung: Zweifamilienhaus in Salzgitter, 199 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1956.

Der Verkehrswert ist mit 204.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 102.000 €, sieben Zehntel sind 142.800 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 204.000 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Fr., 19. Februar 2027 um 09:00 ist Versteigerungstermin bei Amtsgericht Salzgitter, Aktenzeichen 14 K 2/2026. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Salzgitter laufen derzeit 6 Verfahren. Der Median der festgesetzten Verkehrswerte in Salzgitter liegt bei 115.500 €, gerechnet aus 6 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darüber. Auf die Wohnfläche umgelegt sind das 1.025 €/m², gerechnet aus 204.000 € / 199 m². Der Median derselben Rechnung in Niedersachsen liegt bei 1.367 €/m², aus 53 Objekten mit Wohnfläche und Verkehrswert. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.