Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Am Bruchgraben 5, 7, 31157 Sarstedt

Wohnfläche und Objekt aus der Bekanntmachung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Sarstedt, 93 m² Wohnfläche, Baujahr 1981.

Der Verkehrswert ist mit 170.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 85.000 €, sieben Zehntel sind 119.000 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 170.000 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Di., 16. Februar 2027 um 10:30 ist Versteigerungstermin bei Kaiserstraße 60, Aktenzeichen 25 K 42/2025. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Sarstedt läuft derzeit 1 Verfahren. Für einen Median in Sarstedt reichen die Verkehrswerte nicht. In Niedersachsen laufen 326 Verfahren, der Median der festgesetzten Verkehrswerte liegt bei 170.000 €, gerechnet aus 325 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens entspricht dem Median. Auf die Wohnfläche umgelegt sind das 1.828 €/m², gerechnet aus 170.000 € / 93 m². Der Median derselben Rechnung in Niedersachsen liegt bei 1.367 €/m², aus 53 Objekten mit Wohnfläche und Verkehrswert. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.