Einfamilienhaus: Jägerpfad 3, 3A, 26419 Schortens

Wohnfläche und Objekt aus der Bekanntmachung: Einfamilienhaus in Schortens, 195 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1979.

Der Verkehrswert ist mit 270.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 135.000 €, sieben Zehntel sind 189.000 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 270.000 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Mo., 25. Januar 2027 um 09:00 ist Versteigerungstermin bei Amtsgericht Jever, Aktenzeichen 10 K 5/2025. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Schortens laufen derzeit 4 Verfahren. Für einen Median in Schortens reichen die Verkehrswerte nicht. In Niedersachsen laufen 326 Verfahren, der Median der festgesetzten Verkehrswerte liegt bei 170.000 €, gerechnet aus 325 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darüber. Auf die Wohnfläche umgelegt sind das 1.385 €/m², gerechnet aus 270.000 € / 195 m². Der Median derselben Rechnung in Niedersachsen liegt bei 1.367 €/m², aus 53 Objekten mit Wohnfläche und Verkehrswert. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.