: Buchenbergstraße 20A, 37170 Uslar, Kammerborn

Wohnfläche und Objekt aus der Bekanntmachung: Haus in Uslar, 164,8 m² Wohnfläche, Baujahr 1960.

Der Verkehrswert ist mit 158.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 79.000 €, sieben Zehntel sind 110.600 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 158.000 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Fr., 08. Januar 2027 um 10:00 ist Versteigerungstermin bei Amtsgericht Northeim, Aktenzeichen 6 K 26/2022. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Uslar läuft derzeit 1 Verfahren. Für einen Median in Uslar reichen die Verkehrswerte nicht. In Niedersachsen laufen 326 Verfahren, der Median der festgesetzten Verkehrswerte liegt bei 170.000 €, gerechnet aus 325 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darunter. Auf die Wohnfläche umgelegt sind das 959 €/m², gerechnet aus 158.000 € / 164,8 m². Der Median derselben Rechnung in Niedersachsen liegt bei 1.367 €/m², aus 53 Objekten mit Wohnfläche und Verkehrswert. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.