Einfamilienhaus: Rheinstr. 37, 49134 Wallenhorst

Wohnfläche und Objekt aus der Bekanntmachung: Einfamilienhaus in Wallenhorst, 268 m² Wohnfläche, Baujahr 1988.

Der Verkehrswert ist mit 500.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 250.000 €, sieben Zehntel sind 350.000 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 500.000 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Fr., 22. Januar 2027 um 09:00 ist Versteigerungstermin bei Amtsgericht Osnabrück, Aktenzeichen 38 K 2/2025. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Wallenhorst laufen derzeit 2 Verfahren. Für einen Median in Wallenhorst reichen die Verkehrswerte nicht. In Niedersachsen laufen 326 Verfahren, der Median der festgesetzten Verkehrswerte liegt bei 170.000 €, gerechnet aus 325 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darüber. Auf die Wohnfläche umgelegt sind das 1.866 €/m², gerechnet aus 500.000 € / 268 m². Der Median derselben Rechnung in Niedersachsen liegt bei 1.367 €/m², aus 53 Objekten mit Wohnfläche und Verkehrswert. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.