Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Mehrfamilienhaus: Im Wohnpark 36-39, 50127 Bergheim, Ahe

Wohnfläche und Objekt aus der Bekanntmachung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Mehrfamilienhaus in Bergheim, 78 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1973.

Der Verkehrswert ist mit 49.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 24.500 €, sieben Zehntel sind 34.300 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 49.000 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Mi., 14. April 2027 um 11:00 ist Versteigerungstermin bei Amtsgericht Bergheim, Aktenzeichen 32 K 39/2019. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Bergheim laufen derzeit 10 Verfahren. Der Median der festgesetzten Verkehrswerte in Bergheim liegt bei 113.000 €, gerechnet aus 10 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darunter. Auf die Wohnfläche umgelegt sind das 628 €/m², gerechnet aus 49.000 € / 78 m². Der Median derselben Rechnung in Bergheim liegt bei 1.068 €/m², aus 5 Objekten mit Wohnfläche und Verkehrswert. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.