Zweifamilienhaus, Garage, 3 Garagen im Kellergeschoss: Erlentiefenstraße 88, 59192 Bergkamen, Overberge

Wohnfläche und Objekt aus der Bekanntmachung: Zweifamilienhaus, Garage, 3 Garagen im Kellergeschoss in Bergkamen, 307,8 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2006.

Der Verkehrswert ist mit 1.019.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 509.500 €, sieben Zehntel sind 713.300 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 1.019.000 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Termin Nr. 2 findet am Mo., 11. Januar 2027 um 10:00 statt. Es ist ein weiterer Termin in demselben Verfahren; dort werden erneut Gebote abgegeben, und das Gericht entscheidet über den Zuschlag. Zuständig ist Amtsgericht Kamen, Aktenzeichen 14 K 4/2025.

In Bergkamen laufen derzeit 3 Verfahren. Für einen Median in Bergkamen reichen die Verkehrswerte nicht. In Nordrhein-Westfalen laufen 831 Verfahren, der Median der festgesetzten Verkehrswerte liegt bei 220.000 €, gerechnet aus 828 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darüber. Auf die Wohnfläche umgelegt sind das 3.311 €/m², gerechnet aus 1.019.000 € / 307,8 m². Der Median derselben Rechnung in Bergkamen liegt bei 2.387 €/m², aus 3 Objekten mit Wohnfläche und Verkehrswert. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.