Garage, Doppelhaushälfte, Zweifamilienwohnhaus: In den Birken 18, 45711 Datteln

Wohnfläche und Objekt aus der Bekanntmachung: Garage, Doppelhaushälfte, Zweifamilienwohnhaus in Datteln, 48 m² Wohnfläche, Baujahr 1970.

Der Verkehrswert ist mit 513.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 256.500 €, sieben Zehntel sind 359.100 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 513.000 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Mi., 10. Februar 2027 um 11:00 ist Versteigerungstermin bei Amtsgericht Recklinghausen, Aktenzeichen K 28/2024. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Datteln laufen derzeit 3 Verfahren. Für einen Median in Datteln reichen die Verkehrswerte nicht. In Nordrhein-Westfalen laufen 831 Verfahren, der Median der festgesetzten Verkehrswerte liegt bei 220.000 €, gerechnet aus 828 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darüber. Auf die Wohnfläche umgelegt sind das 10.688 €/m², gerechnet aus 513.000 € / 48 m². Der Median derselben Rechnung in Nordrhein-Westfalen liegt bei 1.839 €/m², aus 257 Objekten mit Wohnfläche und Verkehrswert. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.