Zweifamilienhaus: Marienstr. 11, 32756 Detmold

Wohnfläche und Objekt aus der Bekanntmachung: Zweifamilienhaus in Detmold, 140 m² Wohnfläche, Baujahr 1906.

Der Verkehrswert ist mit 365.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 182.500 €, sieben Zehntel sind 255.500 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 365.000 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Mi., 20. Januar 2027 um 08:15 ist Versteigerungstermin bei Amtsgericht Detmold, Aktenzeichen 21 K 64/2025. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Detmold laufen derzeit 4 Verfahren. Für einen Median in Detmold reichen die Verkehrswerte nicht. In Nordrhein-Westfalen laufen 831 Verfahren, der Median der festgesetzten Verkehrswerte liegt bei 220.000 €, gerechnet aus 828 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darüber. Auf die Wohnfläche umgelegt sind das 2.607 €/m², gerechnet aus 365.000 € / 140 m². Der Median derselben Rechnung in Nordrhein-Westfalen liegt bei 1.839 €/m², aus 257 Objekten mit Wohnfläche und Verkehrswert. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.