Garage, Einfamilienhaus: Hermann-Müller-Straße 5, 46282 Dorsten

Wohnfläche und Objekt aus der Bekanntmachung: Garage, Einfamilienhaus in Dorsten, 114 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1959.

Der Verkehrswert ist mit 234.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 117.000 €, sieben Zehntel sind 163.800 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 234.000 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Fr., 22. Januar 2027 um 09:00 ist Versteigerungstermin bei Amtsgericht Dorsten, Aktenzeichen 18 K 16/2021. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Dorsten läuft derzeit 1 Verfahren. Für einen Median in Dorsten reichen die Verkehrswerte nicht. In Nordrhein-Westfalen laufen 831 Verfahren, der Median der festgesetzten Verkehrswerte liegt bei 220.000 €, gerechnet aus 828 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darüber. Auf die Wohnfläche umgelegt sind das 2.053 €/m², gerechnet aus 234.000 € / 114 m². Der Median derselben Rechnung in Nordrhein-Westfalen liegt bei 1.839 €/m², aus 257 Objekten mit Wohnfläche und Verkehrswert. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.