Garage, Einfamilienhaus: Disselhoffstraße 1, 44141 Dortmund, Innenstadt Ost

Wohnfläche und Objekt aus der Bekanntmachung: Garage, Einfamilienhaus in Dortmund, 335,8 m² Wohnfläche, 16 Zimmer, Baujahr 2007.

Der Verkehrswert ist mit 1.500.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 750.000 €, sieben Zehntel sind 1.050.000 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 1.500.000 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Di., 19. Januar 2027 um 08:30 ist Versteigerungstermin bei Amtsgericht Dortmund, Aktenzeichen 275 K 8/2025. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Dortmund laufen derzeit 19 Verfahren. Der Median der festgesetzten Verkehrswerte in Dortmund liegt bei 100.000 €, gerechnet aus 19 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darüber. Auf die Wohnfläche umgelegt sind das 4.467 €/m², gerechnet aus 1.500.000 € / 335,8 m². Der Median derselben Rechnung in Dortmund liegt bei 1.694 €/m², aus 13 Objekten mit Wohnfläche und Verkehrswert. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.