Zweifamilienhaus, Garage: Hövelteichstraße 32, 44289 Dortmund, Sölde

Wohnfläche und Objekt aus der Bekanntmachung: Zweifamilienhaus, Garage in Dortmund, 247 m² Wohnfläche, 11 Zimmer, Baujahr 1925.

Der Verkehrswert ist mit 490.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 245.000 €, sieben Zehntel sind 343.000 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 490.000 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Fr., 26. Februar 2027 um 10:30 ist Versteigerungstermin bei Amtsgericht Dortmund, Aktenzeichen 278 K 10/2025. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Dortmund laufen derzeit 19 Verfahren. Der Median der festgesetzten Verkehrswerte in Dortmund liegt bei 100.000 €, gerechnet aus 19 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darüber. Auf die Wohnfläche umgelegt sind das 1.984 €/m², gerechnet aus 490.000 € / 247 m². Der Median derselben Rechnung in Dortmund liegt bei 1.694 €/m², aus 13 Objekten mit Wohnfläche und Verkehrswert. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.