Doppelhaushälfte: Finschstraße 14, 40593 Düsseldorf, Urdenbach

Wohnfläche und Objekt aus der Bekanntmachung: Doppelhaushälfte in Düsseldorf, 152,7 m² Wohnfläche, Baujahr 2002.

Der Verkehrswert ist mit 660.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 330.000 €, sieben Zehntel sind 462.000 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 660.000 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Fr., 29. Januar 2027 um 09:30 ist Versteigerungstermin bei Amtsgericht Düsseldorf, Aktenzeichen 84 K 14/2025. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Düsseldorf laufen derzeit 31 Verfahren. Der Median der festgesetzten Verkehrswerte in Düsseldorf liegt bei 530.000 €, gerechnet aus 31 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darüber. Auf die Wohnfläche umgelegt sind das 4.322 €/m², gerechnet aus 660.000 € / 152,7 m². Der Median derselben Rechnung in Düsseldorf liegt bei 3.531 €/m², aus 4 Objekten mit Wohnfläche und Verkehrswert. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.