Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer): Dellestraße 21, 23, 40627 Düsseldorf, Unterbach
Dellestraße 21, 23, 40627 Düsseldorf, Unterbach, 40627, Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Status: Termin aktiv
Zuletzt mit der amtlichen Quelle abgeglichen: 21.10.2026, 07:31 Uhr
Einordnung
Was die Zahlen dieses Verfahrens bedeuten
Grundstück und Objekt aus der Bekanntmachung: Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Düsseldorf, 1.487 m² Grundstück, 3 Zimmer, Baujahr 1974.
Der Verkehrswert ist mit 270.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 135.000 €, sieben Zehntel sind 189.000 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 270.000 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.
Am Di., 16. Februar 2027 um 11:30 ist Versteigerungstermin bei Amtsgericht Düsseldorf, Aktenzeichen 82 K 27/2025. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.
In Düsseldorf laufen derzeit 31 Verfahren. Der Median der festgesetzten Verkehrswerte in Düsseldorf liegt bei 530.000 €, gerechnet aus 31 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darunter. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.
Ebene 1
Amtliche Daten
Direkt aus der Bekanntmachung im ZVG-Portal der deutschen Justiz.
- Objektart
- Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)
- Kategorie
- Wohnung
- Adresse
- Dellestraße 21, 23, 40627 Düsseldorf, Unterbach, 40627, Düsseldorf
- Bundesland
- Nordrhein-Westfalen
- Amtsgericht
- Amtsgericht Düsseldorf, Hauptgebäude, Werdener Straße 1, 40227 Düsseldorf, Etage 1., Sitzungssaal 1.102
- Aktenzeichen
- 82 K 27/2025
- Verkehrswert
- 270.000 €
- Versteigerungstermin
- Di., 16. Februar 2027 um 11:30
- Verfahrensart
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Termin-Nr.
- 1
Beschreibung
Die zu versteigernde Wohnung liegt in zwei im Stadtteil Düsseldorf-Unterbach gelegene voll unterkellerte 4-bis 6geschossige Wohnhäuser mit Tiefgarage als Wohnungseigentumsanlage mit insgesamt 20 Wohneinheiten und 23 Kfz-Einstellplätzen in der Tiefgarage.Das Wohnungseigentum ist durch Teilung gemäß WEG im Jahr 1972 begründet worden. Das Wohnungseigentum Nr. 14 ist im 3. Obergeschoss hinten des Hauses Dellestraße 21 gelegen, mit rd. 97 m² Größe aufgeteilt in 3 Zimmer, Küche+Speisekammer, Diele, Garderobe, Bad, WC, Abstellraum sowie ein Kellerraum. Ausweislich der Teilungserklärung ist zugunsten der ETW Nr. 14 eine Gebrauchs- und Nutzungsregelung (Sondernutzungsrecht) an dem Tiefgaragenstellplatz Nr. 14 vereinbart.Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Zentrale Zahlstelle Justiz bei der Landesbank Hessen-Thüringen IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD zu veranlassen. Dabei sind als Verwendungszweck neben dem Stichwort „Sicherheit AG Düsseldorf“ auch der Tag des Versteigerungstermins und das Aktenzeichen anzugeben.
Bekanntmachung
- PDF öffnen
Amtliche_Bekanntmachung.pdf
2 Seiten
Ebene 2
Aufbereitete Daten
Von ImmoZVG24 aus Gutachten und Dokumenten gelesen — nicht der Wortlaut des Gerichts.
- Grundbuch
- Unterbach Blatt 5678
- Grundstück
- 1.487 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1974
Gutachten und weitere Dateien
- PDF öffnen
Gutachten.pdf
32 Seiten
Ebene 3
ImmoZVG24 Analyse
Berechnet von ImmoZVG24. Verbindlich bleibt die amtliche Bekanntmachung.
- 182 €/m² Grundstück, gerechnet aus 270.000 € / 1.487 m² Grundstück
- 52 Jahre, gerechnet aus Baujahr 1974