Eigentumswohnung sowie Tiefgaragen-Stellplatz: Stralsunder Straße 30, 40595 Düsseldorf, Garath

Wohnfläche und Objekt aus der Bekanntmachung: Eigentumswohnung sowie Tiefgaragen-Stellplatz in Düsseldorf, 72,3 m² Wohnfläche, Baujahr 1983.

Der Verkehrswert ist mit 198.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 99.000 €, sieben Zehntel sind 138.600 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 198.000 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Do., 07. Januar 2027 um 11:00 ist Versteigerungstermin bei Amtsgericht Düsseldorf, Aktenzeichen 85 K 26/2025. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Düsseldorf laufen derzeit 31 Verfahren. Der Median der festgesetzten Verkehrswerte in Düsseldorf liegt bei 530.000 €, gerechnet aus 31 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darunter. Auf die Wohnfläche umgelegt sind das 2.739 €/m², gerechnet aus 198.000 € / 72,3 m². Der Median derselben Rechnung in Düsseldorf liegt bei 3.531 €/m², aus 4 Objekten mit Wohnfläche und Verkehrswert. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.