Kfz-Stellplatz, Einfamilienhaus: Taunusstraße 25, 50374 Erftstadt, Gymnich

Wohnfläche und Objekt aus der Bekanntmachung: Kfz-Stellplatz, Einfamilienhaus in Erftstadt, 256,1 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2016.

Der Verkehrswert ist mit 988.000 € festgesetzt. Fünf Zehntel davon sind 494.000 €, sieben Zehntel sind 691.600 €. Beides ist aus dem festgesetzten Verkehrswert von 988.000 € gerechnet. § 85a ZVG versagt den Zuschlag, wenn das Meistgebot einschließlich des Kapitalwerts bestehenbleibender Rechte die Hälfte nicht erreicht. § 74a ZVG lässt einen Antrag auf Versagung zu, wenn dieser Betrag unter sieben Zehnteln bleibt. Die Bekanntmachung enthält keinen Hinweis, dass diese Grenzen weggefallen sind.

Am Di., 16. März 2027 um 10:00 ist Versteigerungstermin bei Amtsgericht Brühl, Aktenzeichen 41 K 19/2022. In dem Termin werden Gebote abgegeben. Den Zuschlag erteilt oder versagt das Vollstreckungsgericht.

In Erftstadt laufen derzeit 4 Verfahren. Für einen Median in Erftstadt reichen die Verkehrswerte nicht. In Nordrhein-Westfalen laufen 831 Verfahren, der Median der festgesetzten Verkehrswerte liegt bei 220.000 €, gerechnet aus 828 Werten. Der Verkehrswert dieses Verfahrens liegt darüber. Auf die Wohnfläche umgelegt sind das 3.858 €/m², gerechnet aus 988.000 € / 256,1 m². Der Median derselben Rechnung in Nordrhein-Westfalen liegt bei 1.839 €/m², aus 257 Objekten mit Wohnfläche und Verkehrswert. Gezählt werden nur Verfahren, die zu diesem Zeitpunkt noch laufen. Beendete, aufgehobene und aus dem Bestand genommene Verfahren zählen nicht mit.